二手房屋抵押贷款

132****28892011-02-09

我和父母三人住一起，结婚打算买二手的房屋但是需要贷款，现在住的房子有房产证，想知道用房产证抵押贷款的政策和条件

4条回答: 158****96992011/02/09
1、你这属于自有房屋抵押贷款；
2、你的房屋需要找个正规的中介公司或者评估公司帮助你进行房屋市场总价的评估，按照市场的价格合理评估，评估费200-800元不等，一般400元足够；
3、贷款额度按照此房屋评估总价的80%的50-60%进行贷款；
4、你需要提供此房屋的产权证及产权人相关证件，身份证、户口本、结婚证、收入证明；
5、倘若你父母年纪超过60-65的话，需要你作为担保人，你提供身份证、户口本、结婚证或单身证明、收入证明
总之，政策和条件最好找个评估公司或者正规的二手房中介公司帮忙解释，花点小钱，省时省力省心！
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满意请给好评！; 151****12382011/02/09
去银行问么; 183****62712011/02/09
固定收入来源说白了就是收入证明用父母房产证办理抵押贷款没什么优惠政策
如果你有住房公积金而且还高的比较好点你这个只能做一般商业贷款; 150****29652011/02/09
首先用你现有的房子作抵押贷款，一般最多可以贷6-8成，然后用贷款买房。
做抵押贷款，就是先评估，贷款金额是评估值的6-8成，然后可以全款买房或者按揭。