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信用社房产抵押贷款

187****76102008-05-07
利率是多少通过信用社办理房产抵押贷款，对抵押的房产有何规定，估值等）。另，一般可贷到房产估值的几成？（如房龄，地段还有，抵押的房产一定要两证齐全吗？（房产证和土地证）
2条回答
137****16482008/05/07
房龄、地段是贷款额度的一个标准，是两证合一，就可以在银行做贷款，且根据你个人的信誉度、抵押物情况来确定贷款比率。
市局的房子有两证，即：房屋所有权证和土地使用证，新下来的房子都这样，也是评估的主要参考依据。
基本利率是7.83%。有上浮情况，第二套贷款上浮10%-15%。房龄在20年内。（每行不一）评估值是有银行专门指定的评估机构来评估。其他的就一个证对抵押物的规定：
必须是私人财产，最好是商品房

147****96092008/05/07
一般按评估价（市价）打7折，不然一般不会受理贷款业务的两证齐全，指的是新房

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