房屋抵押银行贷款的基本程序

147****89032013-03-19

希望有在银行就职的朋友帮帮忙，我家在北京延庆，想把延庆的房子做抵押，向银行贷款去买公司的集资建房，程序是什么样的，谢谢！！！

1条回答: 158****21642013/03/19
你的房子是全额付款买的可以找银行办理抵押消费贷款业务。如果是按揭贷款买的房子，且贷款金额在总房价6层以上，那就贷不了。基本上所有银行都有商业贷款业务，在这里各个银行的要求以及产品的特性可能略有不同。但抵押贷款这一块利息都是国家规定死的基准利率5.31%(2010年新利率即将出台)。按年限的长短上浮或下调。（抵押消费贷款1-10年期比较好贷）支持抵押消费贷款的银行居多，比如有国股建设银行，农业银行，工商银行，中国银行，民生银行，交通银行，光大银行，等等商业银行基本上都可以做房产抵押贷款。大部分银行都有委托的担保公司办理贷款业务，你可以直接找担保公司联系贷款业务。签办贷款申请合同以前需准备资料有：夫妻双方身份怔，户口本，结婚怔（未婚需提供单身证明），工作证明（个体商户提供相关证件），收入证明银行流水，房产怔，土地怔。另开一张放款行储蓄卡。带上资料到银行或担保公司签合同，评估公司上门对抵押房屋评估，银行审批，房地局抵押，他项权证出来银行放款。整个流程20个工作日完成属正常情况。|||1、房屋评估报告2、基础材料（身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、经济收入证明）3、借款申请4、购房合同