沈阳房屋抵押贷款

我在沈阳有一套60多平米的住房，房龄9年（和父母住在一起），现在准备结婚，父母想买一套新房子给我（旧房不卖），想用旧房抵押做首付，可是我想购买的楼盘开发商没有‘压旧房 买新房’的活动，只能自己交首付（偿还贷款不是问题，关键是一下拿不出那么多钱），我想问一下，我可不可以自己去中介或者银行抵押我的旧房拿到现金去交新房的首付，具体的流程告诉我一下，尽量介绍的详细一些。谢谢