2020年上海银行房产抵押贷款要求如何？

188****88932020-01-14

2020年上海银行房产抵押贷款要求如何？今年贷款政策怎么样呢？

2条回答: 176****21222020/01/14
2020年多数银行已经对于中小企业1000万以下的房产抵押类贷款条件放宽不少，最低要求公司成立满6个月以上即可，只是在于贷款的成数问题，部分银行对只有一套房产只能贷到房产评估价格的50%，有些银行可以贷到70%（如100万房产最高贷款额为70万）。

如果流水较好,房产好可以享受最低年利率4.75%左右的贷款利率，如果流水一般银行利率一般在6~8.5%左右，具体根据个人情况来定。; 177****60822020/01/14
以房屋为抵押而向他方贷款的情况很常见，民间借贷主要以双方合意为主，而向银行这样的金融机构贷款，一般需要符合银行规定的基本条件。
这里就简单介绍一下以房产抵押向银行贷款的条件。
第一，借款人需是具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
第二，借款人必须持有有效的身份证明文件;
第三、具有稳定、合法的收入来源;
第四、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;
第五、银行规定的其他条件，
一般包括(1)借款人年龄在18-55周岁一般房屋抵押贷款额度为房产评估价格的50～70%(部分银行可能会有所增加);房屋抵押贷款的期限一般为1年-10年(少数银行可延长到30年，
不过贷款结束后借款人年龄不能超过60岁);(2)房龄在20年内(少数银行可做30年内、
多数有备用房更容易审批);抵押贷款的贷款利率一般为基准利息上浮10%-20%;有一定还款来源(有效证明主要为银行流水、至少每月有效进账大于房屋抵押贷款月还款的2倍);个人或公司信用良好(逾期要少，要不银行可能会找借口加利息或者不批款)。