房屋抵押贷款有哪些还款方式？

133****51552020-03-31

房屋抵押贷款有哪些还款方式？

2条回答: 176****27272020/03/31
1.等额本息还款
这种方式是比较常见的还款方式之一，是指每个月还款额都是一样的。借款人每月偿还固定的金额即可，不过随着还款时间的推移，每月还款额中贷款本金的比例逐渐增加。
适用人群：等额本息还款方式比较适合收入稳定且逐步上升的人群。

2.等额本金还款
这种还款方式也是比较常见的还款方式，每月还款额中，贷款本金是一样的。但是前期每月还款额会比较高一些，随着还款时间的推移，每月还款额逐渐降低。选择等额本金还款的话，支出的总利息比较低，还款压力会越来越小。
适用人群：经济能力暂时还好，以后可能会逐步降低的人群。

3.等额递增还款
在本质上，等额递增还款也属于等额本息还款，但是区别在于在每个还款时间单位里，还款额是等额增加的。
适用人群：和第一条一样，适合收入稳定且逐步上升的人群。

4.等额递减还款
在本质上等额递减还款也属于等额本息还款的一种，区别在于每个还款时间单位里还款额是等额减少的。
适用人群：和第二条一样，适合经济能力暂时还好，以后可能会逐步降低的人群。

5.本金归还计划
这种方式实际上属于等额本金还款的变体，简单来说就是借款人可以把利息和本金分开来还，利息依然按每月或季度还款，本金每次还款只要不低于一定的金额，两次还款的时间间隔不超过一定期限就可以。
优势：这种还款方式的好处就在于利息数额递减。

6.一次性还本付息
一次性还本付息，也叫利随本清，是指贷款期满，借款人需要一次性偿还贷款本息。这种还款方式一般在小贷公司比较常见，而且贷款期限一般都比较短，基本在一年(含)以下。
不过一次性还本付息虽然操作简单，但对借款人要求较高，必须要有足够的还款能力，而且还要有良好的规划、安排能力。否则一旦出了什么岔子，就会非常麻烦。

7.按期还本付息
所谓按期还本付息，是指借款人同贷款机构协商，以月、双周、季度为还款时间单位来还款。
这种还款方式比较适合收入不稳定，即有的月份收入高，有些月份收入会低点的人群，实际上就是把每月要还的钱，根据自身情况，决定是否每季度或每年还款一次。; 153****19342020/03/31
还款方式：
　　1）一次还本付息法
　　讲解：现各银行规定，贷款期限在一年以内（含一年），那么还款方式为到期一次还本付息，即初期的贷款本金加上整个贷款期内的利息综合。
　　2）等额本息还款法
　　讲解：个人购房抵押贷款期限一般都在一年以上，则还款的方式之一是等额本息还款法，即从使用贷款的第二个月起，每月以相等的额度平均偿还贷款本金和利息。
　　3）等额本金还款法
　　讲解：等额本金还款法的基本算法原理是在还款期内按期等额归还贷款本金，并同时还清当期未归还的本金所产生的利息。方式可以是按月还款和按季还款。由于银行结息惯例的要求，一般采用按季还款的方式。