房产抵押贷款方法有哪些？

一：是房产抵押担保公司，适合短期周转，1－6个月周转，优势是当天下款，按月算息流程：面谈－抵押登记－借款公证－放款。房屋要求：全款房、分期房、成本价房屋、优惠价房屋、无本房屋、回迁房、经适房、小产权房屋、房屋等都可以。

二：房产证抵押银行贷款，适合长期周转，最长10年期，正常需要30个工作日左右放款，优势：利息低。流程：评估—银行面签—银行审核批贷款—抵押登记—银行取到他项权利证—银行放款至借款人账户中房产要求：商品房、未满五年经适房，成本价房（央产房、军产房必须有上市证明）、公寓、别墅、商铺、写字楼市区、远郊区县80年以后建成的房产。