现房用房产证抵押贷款流程是什么？利息是多少？

一、现房抵押贷款流程如下：

　　1、向提供贷款的金融机构提交所需证件，包括：房地产权证或房屋所有权证、土地使用权证等。

　　2、金融机构看房评估，金融机构会根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等进行评估。

　　3、房屋评估后，需要办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，并与审批同意发放贷款合同及抵押合同。

　　4、办理抵押登记，借款人持房产证、借款合同等材料到房产所在区县房地局办理抵押登记手续。

　　5、抵押登记办理完成以后，金融机构会向抵押人放贷。

　　二、现房抵押贷款的利息是多少不能一概而论，这与用户借贷的本金以及借贷的期限等方面有关，用户可以根据利息公司：利息=本金x时间x利率，进行计算个人贷款的具体利息。

1.借款人向银行提出贷款申请并提交有关材料;

　　2.经银行批准，借款人与担保人与该机构签订借款合同和担保合同;

　　3.银行执行贷款条件后，应当按照规定程序办理贷款手续，并将贷款资金转入借款人账户;

　　4.借款人按时还本付息;

　　5.贷款清算，银行必须办理撤销抵押手续。

办理房产抵押需要具备以下条件：

　　1、申请人必须是年满18-65周岁的中国公民，且是在单位工作满6个月以上的授薪人群或者经营满一年以上的经营人群。

　　2、抵押房产权利人中无未满18周岁的未成年人及无大于70岁(含70岁)的成年人。

　　3、如果房产是第二次抵押的话，房屋抵押的第一权利人必须是银行。

　　4、借款人必须有一套或者一套以上名下所有权住房，并且至少有一套房子必须是本市所有权房。