如果银行利息下降的话，那我房贷的利息会不会也跟着少呢？

177****27772018-03-11

2条回答: 189****66262018/03/11
会下降的，房贷还没有下降是因为房贷的利率还没有调整，调整了房贷就变化了。房贷利率调整有三种办法，可能是按年调整按季调整的，看合同上选择的那种。
利率调整：
一是利率为分期特定利率时，遇央行利率调整时，利率调整日之前已发放的贷款本年度内不作利率调整，于次年1月1日按新利率执行；利率调整日之后发放的新贷款按调整后新利率执行。
二是利率为分段利率时，遇央行利率调整时，贷款执行利率当日即调整。
三是利率为浮动利率，浮动周期可按月、按季、按半年、按年。
遇央行利率调整时，贷款在下一个浮动周期调整利率。（注：浮动周期以贷款发放日起开始计算。例如某贷款2013年4月7日发放，浮动周期为按季，则7月7日、10月7日、2013年1月7日为浮动周期起始日。）; 138****60232018/03/11
等额本息还款方法房贷会减少，但是要等到利率调整之后，现在银行一般执行每年的1月1号调整利率。
房贷利率调整方法：
一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率，
二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率，
三是双方约定，可以按月调整，也可以及时调息，也就是基准利率调整第二天调整贷款利率。
公积金贷款利率的调整一律在每年的1月1日。房贷利率调整一般约定方式有以下几种：1、利率变动的次月调整；2、以放款日为基准日，12个月保持利率不变，第13个月如遇利率变化进行调整；3、次年的1月1日调整。