二手房商业贷款流程怎么办呢，我看中二手房性价比不错，想贷下来？

152****60922018-03-17

3条回答: 185****37582018/03/17
银行咨询一下; 189****38672018/03/17
二手房商业贷款流程：
一、提出申请，准备面签，买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。
二、银行对申请贷款的房屋进行估价，一般，银行会交由专业的机构进行评估。评估费一般是600元。
三、银行审批，银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。
四、缴税过户，领新产权证，审批通过后，买卖双方就可以过户了。缴税过户到领新的房产证，各区县时间不一样，具体以实际操作为准。
五、将产权证给银行做抵押，抵押登记，将产权证抵押给银行，出房屋他项权利证。
六、银行放款，银行按照借款合同约定，将贷款一次或分次划入卖方在贷款行开立的存款账户内。; 189****67262018/03/17
二手房商业贷款流程：
1、客户名下的房产首先是可以办理房产抵押登记的大产权房屋；
2、办理抵押贷款申请；
3、评估机构对客户提供有自有房产进行评估，并提交房产评估报告。
4、办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，贷款额度最高可达评估价值的80%。
5、客户持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续。
6、抵押登记办妥后，银行方可发放贷款。
二手房抵押贷款所需材料：
1、个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明；
2、个人收入证明或资产状况证明；
3、抵押房屋的产权证明；
4、若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人（含共有人）身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明等；
5、若指定银行，还需要满足该银行要求的其它证件。