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1、一手个人住房商贷条件。
(1)借贷人具有合法的身份。
(2)借贷人有良好的征信记录。
(3)借贷人有稳定的收入和按时还款的能力。
(4)借贷人有所购住房的合同或协议。
(5)借贷人有用于支付所购住房首付的自筹金。
(6)在工行开立账户。
(7)借贷人能够提供工行认可的担保。
(8)工商银行规定的其他条件。
2、二手个人住房商贷条件。
(1)售房人对所购房屋具有合法处置权利,所购房屋要有房屋所有权证。
(2)房屋产权共有的,需要经房屋产权共有人出具同意转让的证明。
3、住房公积金贷款条件。
(1)借贷人具有城镇常住户口或有效居留身份。
(2)借贷人参加住房公积金并能正常缴纳。
(3)借贷人有稳定收入,个人征信良好,有按时还款的能力。
(4)借贷人有所购住房合同。
(5)借贷人有规定最低额度以上的自筹金,用与房产的首付。
(6)借贷人有符合要求的资产进行抵押或质押。
1、借款人年龄在18—65周岁之间;
2、具有有效身份证明、婚姻状况证明;
3、有良好的个人信用;
4、具有所购住房的购房合同,有首期付款证明;
5、有稳定的收入来源,并且借款人每月的还款金额在月收入的50%以下;
6、有有效的户籍证明或居留证明;
7、能提供工商银行认可的担保;
8、能在工商银行开立个人结算账户。
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