什么是房抵贷？房抵贷有什么要求？

房抵贷，以下由聚融小编为您介绍房抵贷的相关内容：

什么是房抵贷？

　　“房抵贷”是指借款人以自然人名下的房产（住房、商住两用房）作抵押，想我行申请一次性或循环使用的消费或经营用途的人民币贷款。

　　申办需要什么条件？

　　1、借款人年龄在18-60岁之间；具有中华人民共和国国籍、完全民事行为能力与合法有效身份证件；

　　2、借款人及配偶符合我行规定的信用记录条件；

　　3、具有固定住所或稳定的工作单位；

　　4、贷款用于消费的，信用评分在580分（含）以上，贷款用于经营的，信用评分在465分（含）以上；

　　5、收入稳定，具备按期偿还信用的能力；

　　6、贷款用途合理明确；

　　7、在农行开立个人结算账户。

　　贷款期限、利率和额度为多少？

　　1、采用非循环方式的，贷款最长期限为10年；采用自助循环方式的，单笔贷款最长期限为5年；采用非自助循环方式的，单笔贷款最长期限为10年。

　　2、贷款执行利率按照利率定价有关规定执行。

　　3、根据抵押物价值、抵押率、偿债能力综合确定贷款额度，单一客户最高贷款额度原则上不超过1000万元。

　　办理流程是什么？

1.向银行提出贷款申请；
2.银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额；
3.签定借款合同等；
4.办理房地产抵押登记事宜；(到房屋管路局办理抵押登记，由房管部门出具一份他项权证)(需要的资料：房产抵押申请表、授权委托书、承诺书、银行的营业执照复印件、组织机构代码证复印件和银行法人身份证复印件等加盖银行公章的)注：土地是划拨的，先要到土地局抵押土地，然后再到房管局抵押房产，一般7个工作日后办完，最短15天内可以放款；
5.银行放款。

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