个人公积金住房贷款与商业住房贷款的不同点

办理个人住房商业性贷款条件和流程是什么？使用个人住房商业性贷款方式和个人公积金住房贷款方式有什么区别？其实最明显的区别是个人住房商业性贷款的利率比住房公积金贷款较高。为您整理了关于办理个人住房商业性贷款的相关知识，希望对大家有所帮助。

一、个人公积金住房贷款与商业住房贷款的不同点

(1)贷款主体不同。

(2)贷款对象不同。商业住房贷款对象是经资信考查合格、具有还款能力的自然人，公积金贷款对象除具备商业个人贷款所要求的条件外，还必须是正常缴存公积金12个月以上的职工。

(3)贷款资金来源不同。商业贷款资金的来源是各商业银行，而住房公积金贷款资金的来源是职工个人所在单位缴存的住房公积金。

(4)贷款利率不同。

(5)贷款风险承担主体不同。商业银行贷款风险由发放贷款的商业银行承担，公积金贷款风险由确定发放贷款的住房公积金管理机构承担。

二、商业住房贷款的基本条件

1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；

2、所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；

3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，为30%以上；

4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。

5、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续；

更多贷款信息咨询请拨打服务热线：4009920072。
·或直接拨打信贷经理移动专线：13524549642（微信同号）。
·您还可以添加信贷经理微信进行直接咨询
聚融网：专注于房产抵押贷款、信用贷款、企业贷款等贷款服务更多信息请上rongziw.com

【版权及免责声明】凡注明 “聚融网原创”之内容，未经聚融网授权，任何单位、组织和个人均不得转载、摘编或采取其他方式使用上述作品。已获授权的，注明来源聚融网。违反上述声明对聚融网合法权益造成侵害的，将依法追究其法律责任。作品中的材料及结论仅供用户参考，不构成操作建议。