在当今这个社会，买房子其实不只是为了一个安稳，有了房子才有一个真正的家，对于我们初次买房的人而言，很容易陷入误区，所以买房就需要提前准备了解清楚很多事情，包括买房所需要携带的证件以及贷款的流程，这样才能更顺利的圆了住房梦。那么，买房需要什么证件？贷款买房需要什么手续呢？下面且听聚融网小编一一讲解。
一、买房需要什么证件？
1、首先给大家总结下办理贷款比不可或缺的证件，全款的买房的需要的证件：夫妻的双方的结婚证、身份证、户口本单身：身份证、户口本、单身证明；如果一次性付款，一般直接到售楼处交钱就可以（包括各种税费的钱），这些证件缺一不可，办理贷款业务时一定要准备好这些证件。
2、贷款买房需要的证件：结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水（一年或者半年，银行不同，需求不同）、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。
3、很多情况下是夫妻共同买房，如两人共同借款，配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水，单身：单身证明、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。
4、新房和二手房也有很多不同的区别，如果是新房独自去银行面签（带上述资料，具体资料销售会告知）。如果是二手房，和卖方一同去银行面签，这也是需要去区别对待的
贷款买房需要什么手续？
办理贷款买房首先购房者需要到银行了解相关情况，并且办理相关的所需资料来申请个人住房贷款。然后银行会对购房者进行审查，进而对贷款的额度进行确定。接下来借款合同的办理，由银行代办保险，再办理产权抵押登记和公证。剩下的就是由银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记，完成了这些算是走完了贷款买房的第一步。
然后在办理的时候所需要的资料和流程前文也有所提到，具体的如下：户口本、婚姻证明、身份证、收入证明、银行流水、购房合同（已婚提供夫妻双方资料）条件：只要有稳定的收入和银行流水，银行流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是月供的2倍。一般地，对银行来说，两年内不能连续三次逾期和累计六次，而且这是以家庭为单位看的。
聚融网小编提示买房子一定要提前准备好相关的证件，并且按照流程进行。以上便是聚融网小编整理的关于买房需要什么证件以及贷款买房需要什么手续的相关知识了，希望能够对大家有所帮助。大家在具体购房过程中，所需材料如有不同，以实际情况为准，还是要具体问题具体分析，本文仅供参考希望这篇文章对即将要贷款买房的你有所帮助。
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