什么时候能拿到贷款买房的房产证？

2019-10-04|阅读（）|作者（聚融网）

房产证在一定程度上决定了房子分归属权，买房子都需要相关证明，而房产证是房屋最重要的凭证，在正常情况下房产过户之后，购房者都是可以办理房产证，现在好多人都是通过贷款买房，那么贷款买房房产证什么时候能拿到？下面就听聚融网小编讲解一下吧。

其实就房产证这一块而言，贷款买房和全款买房并没有很大的区别，根据相关规定，购房者在买房后取得房产证的时间是在商品房交付使用之日起60日内，办理房产证时需要开发商提供的办理房屋权属登记的资料，报送房屋所在地房地产主管部门。否则开发商违约，业主拿产权证的时间会拖后。对于预售合同的购房人来说，办理房产证的时间应当自商品房交付使用之日起90日内办理；现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。

与全款买房相比，通过贷款买房的朋友办理房产证的时间需要看您与开发商签订的合同，房产证的办理首先以合同约定为准，需要查看合同内对此是如何约定的，如果超出合同规定的办理时间，开发商应该承担相关的违约责任，我们可以通过法律的武器捍卫自己的权力。

在现实操作中可能有很多不确定因素，比如说合同中没有具体规定取得房产证的时间，那么期房的购房者也应在房屋交付使用（开发商交钥匙的时间）后90日内取得房产证，否则，开发商也要承担违约责任。聚融网小编提示对于贷款买房，不少人都有这样的误解，认为在贷款还清之前，房产证需要抵押给银行，等到贷款全部还清才能取回。实际上，确实曾经有银行强制要求借款人用房产证作为抵押，不多现在这种手段基本已经取缔了，如果遇到这种要求一定要多长点心，小心上当受骗。

以上就是聚融网小编对于贷款买房房产证什么时候能拿到以及哪些房子是没有房产证的相关内容，一般来说，购房者是不能购买没有房产证的房子，但是如果购房者是购买新房的话，也会存在房屋无法办理房产证的情况，这并不是购房者自己能决定，还要看开发商是否违规建设房屋，所以大家在购买房子之前一定要认真考证。

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