房小融：「买房贷款流程」2019买房贷款手续流程是什么

来源：聚融网-房小融

2019购房贷款手续流程是啥？购房贷款指购房者以在住宅买卖的楼宇作质押，向金融机构办理贷款，用以付款购房款，再由购房者贷款向金融机构还本付息的信贷业务。也被称为房产抵押贷款。网编一起去看一下2019购房贷款手续流程是啥吧！

购房贷款手续流程

首位阶段：下手打算购房

购房最先要依据资产竟争力、还贷潜质等估计自身的具体消费力，并依据工做衣食住行的必须，明确房子的区位、占地面、价钱、楼房、方位等。

第五阶段：选择楼盘

这一阶段是打算工做的持续，能够从报刊、电視、互联网或有关房地产网站上查寻，买房者必须綜合几种媒介的优点，全方位细腻调查房源信息。

弟二阶段：现场看楼

购房是个科技含量很高的活儿。选房前你可以对容积率、绿化率、公摊、房型层面的基本知识进而知道。

如选购的是现房，能够形象化地见到房子的构造、房型，但假如是期房则只有以户型图来做为购房根据。这一当时，买房者必须要学好看户型图。

通常情况下，购房要从房屋三个层面来考量是不是购房。三个层面包含：地区、价钱、附近市政规划、坏境配建、建筑结构和方位、物业服务。

第四项阶段：交涉签署买卖协议

明确目的后，就进到了和售房人实际性触碰的交涉环节。交涉签署买卖协议这一阶段是买房流程中最关键的阶段，买卖方务必把本身的支配权和责任贯彻到文本上，非常是相关房子的占地面、支付方式、物管情况等重要条文。

第六阶段：申请贷款

现阶段2手房能够申办商贷。依据本身的资金和所买房子的各类标准综合考虑借款的固额、期限等。由中介公司帮助按金融机构的相关要求申请贷款手继。

第五阶段：申办产权过户

原先卖家的姓名要拆换成新的购房人名字。要在中介公司的指导下打算齐有关的材料，随后权证工作员帮助申办产权过户手继。

第六阶段：新房验收搬入

新房验收搬入必须要把所买房子的水、电、液化气、有线电视费、采暖费、物业管理费等花费还清，买卖方和中介公司必须在物管交割单上签名备档。

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