房贷还款方式哪种好？

房贷还款方式哪种好？首先我们来说说房贷的还款方式有那些？房贷的还款方式有等额本金和等额本息两种还款方式。

等额本息每个月的固定还款金额固定，比如说你贷款20年，贷款100万，按照4.9％的利息计算，你每个月需要还款的金额就是7485.2元，但是这其中的利息是5458.33元，只有2026.86这少部分是本金，也就是说你前期还款的几乎都是利息，本金占很少的部分，所以说就算你后期想要提前还款就，其实是非常不划算的，因为后期剩余的几乎都是本金，所以是否提前还款对于利息影响已经不大了，但是这种方式适合买房子时，个人经济不好的时候选择这种还款方式还是不错的。

等额本金的还款方式，比如说同样的你贷款20年，贷款100万为例子，那么你开始还9625元，这其中四千多是本金，五千多是利息的部分，以此累计计算，越到后期本金越少，需要还的利息也越少了，整体的还款金额也就逐步减少，但是这种前期的还款压力比较大，但是总体下来还是比等额本息省钱。

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