共有房产如何办理抵押贷款？

大家都知道，办理住房抵押贷款时，需要将住房用来当做抵押物，所以贷款的办理需要拥有住房所有权的房主亲自到场。如果住房是一个人所有，那么办理时不会太麻烦，然而在大多数情况下，抵押的住房都为夫妻共有，这就为贷款增加了许多不确定性，比如某人因某种原因不能出面等问题。所以今天小编要来介绍一下，多人共有的住房，该如何办理住房抵押贷款？

共有房产又可分为好几种，比如父母与子女共有，夫妻共有，兄弟姐妹共有等情况，不同的情况下，办理住房抵押贷款所需的条件也不尽相同。

1，父母与子女的共有住房办理抵押贷款。

住房的房产证上，写有父母（一人或两人）与子女的名字，如果子女已经结婚，那么想要办理共有房产的抵押贷款，父母二人与子女夫妻二人都需要出面。如果房产证上写有多个子女的姓名，则每个子女的夫妻双方都需要出面。当然，如果子女并未结婚，则该子女一人出面即可。


2，兄弟姐妹共有住房办理抵押贷款

如果是兄弟姐妹的共有住房，并且都没有人结婚，在办理住房抵押贷款时，只需要兄弟姐妹一同出面即可。但如果兄弟姐妹中有人已婚，则已婚的人的另一半也需要出面配合办理。


3、使用其他人的住房办理贷款

很多人会误以为只能用自己的住房抵押，但其实是可以使用其他人的住房进行抵押的。只要你与住房所有人关系良好，能够劝服他同意用房子给你做抵押，并且给出书面承诺签字盖章。但如果你没有经过其他人授权，就私自将他人的房屋拿去办理抵押贷款，并通过伪造他人签字的方法和贷款机构签订合同或协议，那么合同将会无效。

在最后，小编还有一点要提醒大家，就是如果贷款人已经离婚，还想要将共有住房用于抵押贷款，那么需要先在离婚的协议中确定好房屋的归属，并且将财产交接办理完成，这样才能够办理个人住房贷款。

以上的内容，便是共有房产要如何办理抵押贷款的一些知识，希望读者朋友们注意，以免在办理贷款的时候，出现缺人的情况。最后聚融小编祝大家能够成功的办理共有住房抵押贷款，并且顺利解决资金问题。

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