贷款买房时，为何说贷的金额越多越好？

在老百姓的心里，总有种心态，全款买房更好，因为不用背债了啊，心里多踏实。那么为什么现在有种说法，贷款买房时贷的金额越多越好？这跟民众的思想转变也有关系，今天和大家一起学习下。

一、买房贷款为何要尽量多贷？

1.未来的钱比现在的钱贬值

钱一直在贬值，贷款买房就是提前透支未来的成果来享受现在的生活，未来也许挣得比现在更多。此外，现在每年的通货膨胀率为10%左右，若扣除4%左右的房贷利率，贷款买房很划算。

2.留有余地

现在多数家庭都是工薪家庭，每个月收入较为固定，如果把积蓄全拿去买房，那么万一遇到急事就会很心慌，毕竟手中握有现金比没有钱踏实得多。如果可以的话，还可以用闲置的资金进行其它的投资，从而获取其它收益。

3.货币杠杆放大家庭财富

金融专家说“中国经济长期处于上升通道，财富的增长与泡沫化是共生现象。”对普通人来说，靠每月固定的微薄收入是远远比不上通货膨胀的，辛辛苦苦挣得钱一直在被侵蚀。而贷款买房意味着负债，负债是具有杠杆效应的，可以使普通人拥有更多财富。（注意：家庭资产负债率不要超过50%，每月还贷数额不要超过每月收入的30%为宜。）

二、如果我有能力全款，还有必要找银行贷款吗？

大家看完上面的说法，大概了解为什么说贷款买房贷得越多越好了。但是有些人表示自己有钱，有能力全款买房，还有必要贷款买房吗？

因人而异，如果你是一个生意人，那么有这么好的机会肯定是要找银行贷款，做生意不在乎企业的盈亏，最重要的是现金流。

另外，银行在给企业授信贷款的时候，有房贷的企业主，在担保调查中可以获得更高额的授信额度。

那么，如果是家里存有一笔“闲钱”，是不是就要考虑全款买房了呢？

这个要“因地制宜”，如果是在一二线城市，还是银行贷款比较划算。我们把这笔用来付全款的“闲钱”用来付两套房的首付，其中一套可以选择出租，用租金来偿还贷款，这样同样可以享受到房价上涨带来的红利。

除非你是靠买房落户、买房上学，这时就应选择全款。因为在一些城市，落户和学区房的限制，它们会考量买房的贷款偿还期限，这个时候我们就不得不全款买房了。要是心里实在不想有还款的压力，也能全款买房。不过若是家里有矿，完全不在乎这个，当然可以全款买房啦。最后还是要看自己的想法。

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