房屋抵押借款时需具备哪些条件？

如果我们生活中出现了大量的资金缺口，此时你又有不动产的话，那么你就可以通过到银行申请房屋抵押贷款来获得资金周转，解决当前所面临的经济危机，很多人在选择房屋抵押贷款的时候并不了解房屋抵押贷款的申请需要具备哪些条件和流程，所以在申请房屋抵押贷款之前我们应该先弄清楚情况。个人房屋抵押贷款可以分为两种：一种是个人消费贷款，一种是个人经营贷款。贷款方式，其所需要的条件也有所不同。

顾名思义房屋贷款抵押对房屋肯定是有要求的：首先房屋产权人和抵押人符合银行以及国家相关的规定，并且在做房屋抵押贷款前没有做其他的抵押，第二房龄与贷款年限相加不能超过40年，此处指的是竣工之日算起；最后用来抵押房屋贷款的房子没有被列入当地城市改造拆迁规划。

对房子有要求的同时也对申请房屋抵押贷款的申请人也有相应的要求

1贷款人须是具有完全的民事行为能力的中国公民，切申请人在当地有固定的住所，并有当地城镇常住户口(或有效证明)。

2要有正当职业和稳定的收入来源，确保能够具有按期偿还贷款本息的能力

3能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证

4有房屋抵押贷款银行的账户

5要是一个遵纪守法的中华人民共和国好公民，不要有任何违法行为和不良信用记录哦！具体的其他规定可以去当地银行咨询。

去银行进行房屋抵押贷款需要准备的资料比较多，在去做房屋抵押贷款前要把房屋情况先弄清，以及国家对于房屋抵押贷款方面的法律知识和规定先查明白，以免在去银行申请贷款时因为资料准备不全而延长了贷款的进度，或者因为某些方面标准没有达到国家和银行的规定，而导致贷款失败，可以先去银行柜台咨询一下具体情况，再结合自己的情况去银行贷款。

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