个人住房贷款需要哪些条件?

个人贷款是指银行或其他金融机构向符合贷款条件的自然人发放的用于个人消费、生产经营等用途的本、外币贷款。现在很多人买房、买车都会申请个人贷款。

申请个人贷款的条件

⑴首先要保证有良好的信用记录，且有良好的还款意愿;

⑵有稳定的职业并且具有按时还款的能力;

⑶能提供有效、合法的抵押物，且需经过银行的认可;

⑷贷款人的年龄不能超过65周岁，且是具有完全民事行为能力的中国公民;

⑸在贷款银行所在地有固定住所、常住户口或有效居住证明;

⑹贷款用途合法且符合相关规定;

⑺符合银行的其他相关规定;


个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质物，或由保证人承担偿还本息的连带责任。

申请个人住房贷款的条件

⑴必须具有城镇常住户口或有效居留身份;

⑵一定要有稳定的职业和收入，信用良好，且具有能够按期还贷款本息的能力;

⑶有银行机构认可的资产作为抵押或质押或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并且能够承担连带责任的保证人;

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