哪些房子无法取得房产证

       最近很多朋友在后台向聚融网小编抱怨，说自己的房子因为没有房产证被强制拆除，没有得到理想的赔偿，其实在没有房产证的情况下我们是很难得到相应的赔偿的，因为之前我国相关法律制度不够完善的原因，出现了很多违规建筑，这些违规建筑是很难获得房产证的，在后续使用也会出现很多问题。

       今天聚融网小编就给大家总结一下哪些类型的房子是没有房产证的，大家在修建或者购买房产的时候一定要注意，因为房产证决定了我们房子的所有权。

一、小产权房

       小产权房这个名词我们可能比较陌生，其实通俗的讲农村集体土地上建设的房子就是小产权房，这里房子通常下也有产权证，但是这个产权证并不是房产证，这些房子的产权证大多是由当地的乡政府或者村委会颁布的证书，是无法取得房产证的。

二、房子被限制交易

       在现阶段很多房产是拒绝交易的，比如说我们平常说的经济适用房和被抵押的房子，经济房市政府处于社会保障性质修建的房子，这里的房子是不允许交易的，只有经济适用房在购买满5年之后才能获得房产证。

三、开发商违规建房

       现在仍有很多开发商不按照相关法律规定为违规建房，这种违规房子也经常出现在房地产交易市场当中，土地的使用用途一般都是提前确定的，假设开发商任意改变土地用途，这很有可能会让我们无法取得房产证，所以融房贷小编提醒大家，在购买之前一定要认真审查开发商资质是否正常。

四、房屋验收不合格

       开发商完成楼盘建造之后会由相关的部门进行审查，假设因为其他因素导致楼盘验收不合格，开发商必须将楼盘进行整改，如果整改之后还是不合格，这样我们是无法正常取得房屋的房产证。

      聚融网小编小编提到的这4种情况关乎到你是否能够正常取得房产证，大家在购买房产的时候一定要谨慎行事，如果不能正常取得房产证是一件非常麻烦的事情。

 

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