先是全款买房,全款买房的优点有:1、付全款省钱。
虽然第一次付的钱多,但从买房的总数来看,可以免除各种手续费、银行利息等。而且因为是一次性付款,所以能和开发商讨价还价,进一步节省购房款。
2、无需承受负债的压力。
正所谓:无债一身轻。付全款购房日后没有经济压力,购房者可以不再为房款操心,从容安排以后的金融计划。
3、进行房屋转让容易。
从投资角度说,付全款购买的房子再出售方便,不必受银行贷款的约束,一旦房价上升,转手套现快,退出容易。即便不想出售,要发生经济困难时,还可以向银行进行房屋抵押。
全款买房的两项缺点:1、资金压力大。
全款买房须一次性投入几十万、几百万甚至上千万等,如果不是本身资金并非十分充裕,一次性大额资金投入,也许影响消费者的其他投资项目。
2、投资风险大。
除非对其房产项目有相当了解,包括建筑质量、开发商技术和资金实力等,需要购房者有相当的技术专业水准,普通人无法达到。
其次是贷款买房
贷款买房可谓投入少收获大。你只要掏了首付,剩下的准备好资料直接去银行借就行了,只要每个月有稳定的收入具备一定的还款能力,银行会借给你,这样你就是有房一族了!而且利率低啊,用银行的钱去投资生钱。
再者,风险小,有保障。
贷款买房等于银行出一大部分钱替你付款,所以银行为了控制信贷风险,对于房贷的审查就相对严格。银行会对房子进行考察,所以贷款买房有银行为你审查细节风险就很小了,你的财产也就有保障啦。最后,你还不得不考虑一个社会因素,通货膨胀,钱在贬值!其实不论是贷款还是全款,还是要根据自己的经济能力来选择!
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