五个贷款购房时省钱的冷门知识，你知道吗？

在这个房价如此高的年代，越来越多的人只能够贷款买房，个税真正对于房贷足够了解的人却并没多少，这让许多买房者承担了许多不该承担的支出。今天小编给大家带来几个贷款时省钱的知识，希望能帮到大家。
 

1、选择等额还贷款，月供也可能改变

有很多的贷款人都以为，需要在合同中将贷款的利率约定好，然后使用等额还款的方法，每个月的房贷金额就一样。然而央行如果调整了贷款的基准利率，那么每个月的还款金额依旧会改变。另外，假如贷款人的房贷利率折扣进行了调整。比如从7折变成了7.5折，那么每月还款的金额将会增加。

2、提前归还贷款方式很多

一次性全部还清，从字面意思便能理解，把所有的贷款本金全部还完，很节省利息。

归还部分本金，不改变贷款期限，减少每月还贷额度，但基本上省不下多少利息。

提高每月的还款金额，缩短贷款的期限，这种方法非常省利息，但很多情况下银行不给办。

3、选择双周还贷

通常来讲，作为贷款者选择最多的方式是等额本金或是本息，并且每月只有一天是还款日，但是，也可以选取双周还贷款的方法，采用这种方法比起常规的两种方法，还是能省下不少利息的。​

4、不在大月时进行提前还贷

所谓的大月，指的是天数为31天的月份，因为提前还款时，利息是按照日期计算的，在算天数的时候，就会多计算一天。而日利率是一年的利率除360天，一年假如为365天，在按天计算的时候，会多收几天的利息。如果发放贷款的日子不是还款的日子，而是提前一天，那么发款日和放款日期间也会算作一天收取利息。

5、房贷也可以看作一种融资

和其他融资的渠道比起来，房贷可以说是非常便宜的途径，因此，买房子可以，尽量多获得一些贷款，然后让自己有更多的资金投入到回报更大的领域。

在贷款买房子之后，贷款肯定会对生活有影响，因此，作为购房者，千万要对买房这知识有一个充分的了解，尤其是关乎到钱的方面。希望大家都能够成为贷款的老司机，在贷款的同时获得最大的优惠。

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