办理房贷需要面审吗？面审会问什么问题？

由于网络的迅速发展，现在许多东西都更加透明也更简单，但是如果要办理贷款，特别是像房贷这样额度较多的，还是需要面审的。那么在面面审的时候，哪些问题是可能会被问到的呢？


一、贷款面审时主要问什么

1、询问贷款人的个人的基本信息，也就是个人的年龄和婚姻、户籍地址，学历等相关的信息。

2、了解贷款人是不是存在不良嗜好或犯罪行为，例如打架斗殴或者酗酒、赌博之类的。

3、家庭每月能收入多少钱，是否存在负债的情况，负债多少。

4、贷的钱是否用于购房，是否能够提供有效且真实的担保？

5、借款人现在在做什么工作，工作经历与工作年限是情况。


二、面审基本的注意事项


1、当被询问到某一方面的问题时，应当如实回答，瞒报假报都是不理智的行为，要是存在对贷款有影响的事件，千万要说明，避免之后产生麻烦。

2、在面对问题时，千万要放松，如果表现得吞吞吐吐或紧张不安，这会让银行产生怀疑。

3、被询问贷款用途时，按照实际情况回复即可，如果是因为想要炒股而进行贷款，绝对会通不过面审。

4、接受面审的时候，注意自己的态度，保持友好，不要纯粹在抵触心理，也不要对银行的员工恶言相向。


三、面审的技巧

1、一般情况下，面审人员会先和借款人进行简单的谈论，谈论中核实个人资料。贷款人需要注意的就是前后信息不要出现矛盾。

2、在进行面审的时候，工作人员会同步观察借款人的表情，并据此判断信息的可靠度。因此贷款人尽量不要紧张，贷款过程中保持自信。

3、如果询问到用途相关的问题，不能说是用于股票或期货等风险投资。当然，办理房贷的用途，只能是买房。

4、在说到还贷能力之时，尽量将自己最好的财务情况表现给银行，包括那些没办法开具收入证明的合法资金来源，如果介绍条件好的父母，对于面审亦有不错的好处。


以上的这些内容，就是房贷面审基本上需要问到的东西，但银行也会问于与房相关的一些信息，一般来说，回答问题思路可以概括为一个词语：如实回答。满足贷款条件，自然能够成功办理。