厂房可以用来办理房产抵押贷款吗?

厂房可以用来办理房产抵押贷款吗?说起房产抵押贷款我们不难理解，就是那自己名下的房屋进行抵押从而获取一定的贷款，但要成功申请到房产抵押贷款的话，看要看房屋的资质情况，并不是所有房屋都可以进行抵押的， 那么有人会问：厂房可以用来做房产抵押贷款吗?下面就和小编一起了解一下吧。

厂房抵押贷款属于一种全新的抵押贷款方式，贷款人可以用自己或公司名下的厂房作为抵押物向借款贷款申请贷款，受到广大借款人的欢迎。

用厂房作为抵押物进行贷款需要满足三个条件：

首先，如贷款者为企业单位则需要是在工商部门正式注册的企业。而如贷款者属于个人，则需要年龄在18到60周岁之间，而且具有当地户口或者是在当地长期居住的居留证明书等。

第二，在贷款申请的范围内拥有固定的房产并能提供对房产的有效证明文件。另外，银行还需要委托专业的评估机构对厂房的实际价值进行评估。

第三，无论是个人还是企业申请厂房抵押贷款，都必须要拥有良好的信用记录的历史。

满足了上面提到的三个条件，就可以向银行申请厂房抵押贷款，贷款的流程一般也会经历三个步骤：

第一步是在申请厂房抵押贷款之前，要到银行或者专业机构进行咨询。

第二步是申请人或企业准备好厂房抵押贷款所必须的相关材料，并提交到银行进行审核后与银行签订贷款合同，另外鉴于厂房抵押贷款的金额相对会很高，因此这份厂房抵押合同还要到公证部门进行公证。

第三步，银行为申请人提供贷款资金，而从申请人获得资金后则必须按照合同约定的条款进行还款。

在申请厂房抵押贷款时需要准备全面的申请资料，这些资料包括：申请厂房抵押贷款的企业或个人需提交厂房房产所有权的证明文件原件;企业申请人需提交企业营业执照以及过去两年来的财务报表，以作为具有贷款申请资格的辅助证明文件;提交户口本和身份证以及结婚证，还有工作单位证明以及收入的证明文件等。

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