房屋抵押贷款的6个基础知识

相对于不需要抵押物的信用贷款和主要在民间贷款机构申请的汽车抵押贷款来说，房屋抵押贷款相对还是比较复杂的，因此虽然银行和民间贷款机构都在推房屋抵押贷款的业务，但大家对其了解的往往比较有限。在这里我们为大家分享的是关于房屋抵押贷款的6个基本知识：

1、在哪贷：

房屋抵押贷款属于非常受贷款机构欢迎的贷款产品之一，因此无论在银行还是民间贷款机构都可以申请。

2、难不难贷：

房屋抵押贷款主要看的还是房子，如果房子资质齐全、变现能力强，那么即使借款人的收入能力不是那么高、信用稍有污点也是没问题的。

3、能贷多少：

相比于其他贷款，房屋抵押贷款的额度还是比较高的，但是这主要取决于房子自身的评估价值，最高可以得到房屋评估价值70%的贷款额度，但是也会受到其他因素的影响，比如借款人的信用、收入能力等等。

4、利率多少：

房屋抵押贷款利率在不同时间、不同地区、不同贷款机构都各有不同，但是总体来说房屋抵押贷款利率还是要低于信用贷款的，目前房屋抵押贷款的银行基准年利率为4.9%。

5、能贷多久：

因为房子的保值性强，所以贷款机构往往不会介意多贷几年，甚至只要房龄和借款人年龄符合条件，有的贷款机构愿意贷出20年。这无疑给借款人极大的宽松，但是我们也必须知道，贷款期限越长，要支付的利息也就越多，因此我们需要仔细订好贷款期限，以免给自己带来不必要的负担。

6、能干什么：

房屋抵押贷款的用途还是非常多的，比如可以用于购车、旅游、购买大型家具等等，但是黄赌毒不能碰、风投不能碰、不能用于购买另一套房产。

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