小产权房有哪些弊端？

小产权房大家应该都比较陌生，小产权房是指在农村集体土地上修建的房屋，与正常的房屋不同，它的产权证并不是由国家相关部门颁发，房产证大多由当地村委会或者当地镇政府颁发，这就造成了很多弊端，比如说有时候无法确权发证，这样就没有了法律的保护，那么除了这个大的弊端之外，购买小产权房还有哪些缺点呢，今天小编就来给大家讲解下。

一、难以办理房产证

小产权的房产都是建在集体用地上，也就是说除了原有的村民之外，不管出于什么理由其他的人是没有资格办理房产证的，没有房产证的权利保证，购房者只能通过购房合同之类的相关证明维护自己的合法权益，这样就增大了维权的难度。

二、没有和商品房一样的法律保护地位

造成这个的原因我在文章开头也有所提到，因为很多时候拿不到房产证，这样就失去了很多合法权益，比如说继承、收益、转让等等重要权利。

三、无法交易过户

之所以出现无法正常交易过户的原因比较明了，因为取得不了房屋产权证，如果没有房产证自然不能交易过户。

四、难以获得相应的赔偿

小产权房在遇到拆迁等特殊情况时，很难得到合理的赔偿

五、无法办理抵押贷款

办理过房产抵押贷款的朋友应该都知道，想要办理房产抵押贷款必要的条件就是借款人必须拥有房产证，小产权房是没有房产证的，所以没法办理房产抵押贷款。 无法充当迁入户口的条件

六、不能作为迁入户口条件

住房是很多人迁入户口的重要条件，于是乎很多人购买临近学校的房产作为教育地产，如果出于这个目的千万不能购买小产权房，因为在我国现有的迁入户口条件是相关房产必须在国土局备案登记，而小产权房的产权大多由当地乡政府或者村委颁发。

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