怎么样贷款买房？银行房贷关卡有哪些？

怎么样贷款买房？在申请贷款的时候，虽然房价很贵，现在关于房贷的政策也在收紧，但是地球还在转，生活还是要继续，房子还是要买的，那么怎么样贷款买房呢？贷款买房当然需要通过银行这一关，怎么突破银行这一道关卡呢？当然是要让银行信任你，并且你符合银行贷款的要求。

银行贷款关卡一：收入证明

收入证明是一定要给银行展示的，银行都不清楚你的个人财务状况，是肯定不敢把钱借给你的，所以向银行表示你有足够的收入来支撑房贷以及生活开销等各项费用，一般银行要求个人的月收入是房贷月供的2倍，提供银行流水的时候，建议用经常使用的银行卡，一般要交至少半年的银行流水证明。

银行贷款关卡二：现有房屋状况

现在很多人手上已经买了一套房，还想买第二套房，第一套房和第二套房的贷款政策是有很大区别的，所以在银行贷款买房的时候，也要符合当时当地的买房贷款政策，比如说第二套房的首付要达到50％才可以申请房贷，具体的还是要切合自己的实际情况。

银行贷款关卡三：征信报告

征信报告是借款人个人信用的体现，征信良好说明借款人贷款、还款习惯好，以后按时还房贷的可能性更高。通常是以家庭为单位，查看夫妻双方的征信情况，有银行会查借款人家庭5年内的贷款记录和2年内的信用卡记录，有的查的时间范围更广。由于银行政策要求不同，审查征信的宽松程度会有差异。如果夫妻一方有逾期情况都有可能影响到整个家庭申请房贷，轻则提高贷款利率或者贷款首付，严重的会被拒贷。

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