个人住房抵押贷款要如何申请？

说到抵押贷款，大家对个人住房抵押贷款应该最熟悉。通过将个人名下的房产抵押获取贷款，是很多人获取资金的渠道。那么，个人住房抵押贷款要如何申请呢？

首先要满足个人住房抵押贷款的条件，比如具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）-65（不含）周岁之间，得具有合法有效的身份证明、户籍证明(或有效居留证明)及婚姻状况证明（或未婚声明）等等。

办理时，应该提交身份证，户口本，结婚证，房产证原件等申请材料。一般个人申请住房贷款要经过以下的流程。

1、准备材料根据贷款要求，将所需材料准备好。除了身份证、户口本等个人信息资料，还得备好房产证、土地证(或复印件)、工商执照、税务登记证、银行的资金流水等。

2、房屋评估既然是房屋抵押贷款，需要对房屋进行评估，这决定着最后的贷款额度。可以带着身份证明和房产证到评估公司对抵押房屋申请评估。银行也会有指定的评估公司，评估完成后会有评估报告。

3、申请贷款等上述准备工作做好后，才到正式申请贷款的环节，带着准备好的资料和评估报告就可以到银行申请贷款，签订借款合同。

4、银行批准银行接受借款人的贷款申请后，会进行核实审核。确认贷款资格后，会报上级银行批准，最终放款。

5、抵押登记

因为是房屋抵押，所以还要到房管部门办理抵押登记，由房管部受理后出具他项权利证书，然后才可以到银行取走贷款。

对于房屋抵押贷款，首先房屋资质要好，其次个人资料真实准备，没有不良信用记录，才能获得不错的贷款额度。

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