购房合同贷款是真的吗？办理购房贷款合同有哪些条件？

如今社会，贷款的途径很多，贷款的方式也很多，什么身份证贷款、公积金贷款、社保贷款等等，最近又听说了一种购房合同贷款，那么购房合同能申请到贷款吗？

办理购房合同贷款必须要有房产证才可以申请抵押贷款，期房按揭的房子是可以凭借购房合同贷款的，除了购房合同贷款之外，房产证、身份证、婚姻证明、户口本等都是必不可少的贷款证件。

一般来说一手房办理按揭贷款，首付证明、抵押合同、身份证、户口额不能等都是需要提供的抵押贷款证明，但是如果你是正在办理贷款，那么凭借购房合同是无法申请到贷款的，如果想要办理购房合同贷款，需要你将前一笔贷款结清才可以办理，结清贷款之后，带上你的房产证就可以办理贷款了，一般抵押贷款都需要有贷款用途证明，但是贷款用途也很宽限，一般买车、装修房子都是可以的。

办理住房抵押贷款需要具备哪些条件？

（一）申请资料

1、房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）。

2、权利人及配偶的身份证。

3、权利人及配偶的户口本。

4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)。

5、收入证明（这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响）。

6、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证。

7、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单。

8、为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明，(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。

 

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