买房贷款30年好还是15年好？

买房贷款30年好还是15年好！贷款30年相比贷款15年而言，贷款30年的还款压力比较小，对于很多90后来说，本来工作还没有完全稳定，收入也不高，但是因为各种原因要买房什么的，花销大收入少，买房贷款的话，收入不够的，建议申请15年的，这样的话能够减轻贷款压力，在后期有钱了也可以提前还贷款。

一般来说，银行还款都是先还利息再还本金，所以提前还贷不要超过贷款期限的 1/3，因为你已经把大部分利息还了，提前还贷并没有多大意义。

以贷款300万，贷了5年之后一次性还清为例：如果是贷款20年，你已还近117.8万，还要还近250.9万，总共还368.7万；如果是贷款30年，你已还近95.5万，还要还近276.2万，总共还371.7万。

由此可见，贷款30年比贷款20年的利息就仅仅多出3万，但你和家人这些年的生活质量却很不一样。

既然贷款年限越长，月供越少，那为何不多贷一点，买一个大点的房子呢？要知道，你贷款200万，年限为20年，月供是13088元，而贷款300万，年限为30年，月供也就是15921.8元，两者仅相差2833.8元，但总额相差100万。总价相差100万元的房子，不管是在户型、地段、面积、配套、位置等方面，两者的差距都很大。

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