首次购房贷款流程和还款方式有哪些？

如今房产市场火热，同时也带动了房产贷款市场的火热，很多朋友是第一次买房子，第一次买房子银行贷款利率多少？首付多少？由于限购或者各地政府对房产市场政策不同，所以首付也是不一样的，一般正常的首付款在25％，有的银行会根据开发商资质、地理位置不好的地方首付要达到五成即50％。也有一些中外合资银行提供三首付和基准利率,但通常这些个银行对购房者的要求很高。

那么对于个人在首次购房贷款有什么条件呢？

1借款人户口本。身份证和复印件（注：如果你是已婚，需要提供夫妻双方共有的户口本）

2与售房单位签订的购房合同或协议。

3向银行提供收入证明和工作单位，收入证明可以用银行流水来证明。4个人住房贷款的申请表，这个可以向银行工作人员索取。

二、个人申请住房贷款程序：

1、与开发商方面签订购房协议并且将首付款付清。

2、填写个人住房贷款申请表，并向银行提供贷款需要的资料。

3、经审批合格后，签订借款合同、抵押合同及保证合同。

4、然后和银行签订房屋产权抵押登记和房屋保险，及公证手续和办理贷款入账及转存手续。

三、贷款成功后，就要在次月开始还款，具体还款日期银行工作人员会通知你。

个人住房贷款的还款方式有两种，你可以选择等额本金还款法，就是每个月本金加利息总额固定的等额本息还款法和每月本金相同。

还有一种是等额本息还款法，就是在相同的借款期限里，将贷款的金额和需要还的贷款金额加起来，平均还款期限，每次还款资金相同，便于借款人记得自己的还款金额，这样的话还款压力也小一点。

购房是一件喜事，但是后面的贷款压力也会随之而来，所以要选好合适的还款方式，来让自己的生活压力小一点，一定要记着自己的房贷还款时间，不要逾期，影响你的征信。如果还款出现问题要及时和银行沟通解决问题。

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