银行房屋抵押贷款优势有哪些？房屋抵押贷款有什么条件？

在申请抵押贷款的时候，大多数都会是房屋抵押贷款，那么对于银行房屋抵押贷款你了解多少呢？银行房屋抵押贷款有什么优势呢？

银行房屋抵押贷款具有贷款对象广泛，贷款用途使用范围广并且灵活，房屋抵押贷款无论你是个体工商业主、单位上班族、企业法人等等，只要你有房，并且是合法的房子，有房产证的就可以去银行申请房屋抵押贷款。贷款的资金可以用来生活消费或者创业都是可以的，并且一次申请的额度，可以在贷款期限内循环使用，现在办理银行房屋抵押贷款的手续也很简单，只要将六证准备好就可以向银行申请了，六证包括身份证件、婚姻证件、户口本、房产证、用途书面证明、收入证明。贷款利息也是按照实际贷款数额和实际使用天数来收取的，如果你将钱放在账户里是不收取利息的。这样也能节省一笔利息。

介绍了房屋抵押的款的优势，我们在再来看看不同银行的贷款条件有哪些？

民生银行房产抵押贷款条件：

民生银行的商贷通就是 一款很具有特色的银行房屋抵押贷款产品。民生银行商贷通的贷款期限在36个月 ，还款方式为先还利息再还本金，每个月还利息，在最后一个月一次性收取本金，一般可以贷款的额度在房屋价值的7成左右，抵押的房屋面积不得小于70平方米，，房屋年限在20年以内，如果是2000年以前的房子，贷款利率会高很多，一般在利率基础上提高30％到40％，2000年以后的在原基础上浮10％到30％。

消费贷：

1、具备完全民事行为能力，您和您的家人，均无不良信用记录;

2、拥有或控制某经营实体，如个体工商户、中小企业等，经营实体无不良信用记录;

3、家庭财产不低于50万，并且是实物净资产，实物净资产如没有贷款的房产、汽车等;

4、需要在申请贷款机构所在地有城镇常住户口或有效居留身份，并拥有固定住所;

5、有民生银行开立的个人结算账户，您的经营实体在我行开立有企业结算账户;

6、民生银行规定的其他条件。

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