买房利息怎么算？买房选择哪一种方式比较好？

买房利息怎么算？买房贷款一般有两种还款方式，不同的还款方式需要支付的利息也不一样，比如说：

等额本息还款，等额本息还款的优势就是将还款压力平均了，减轻了还款压力，而且每个月的还款额度也是不变的，所以不会出现因为还款金额的变化，导致还款的时候出现问题，等额本息的还款利息怎么算呢？比如说贷款300万的房子，以首付五成也就是贷款150万的房贷来计算，如果选择贷款20年，按照4.9％的利息计算，每个月的还款金额也都是一样的，但是月供的本金和利息之间其实是有变化的，前期还的主要是利息，本金很少的部分，后期才开始真正的还本金。

等额本金的还款方式是按月逐渐减少的，前期的还款压力比较大，但是后期的压力就小很多了，这个对个人的前期经济能力还是一个考验的，而且等额本金是将贷款的额度按照贷款期限等额分开，每个月还的本金不变，但是利息和月供是在不断变化的。

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