按揭贷款利率多少？按揭贷款买房好不好？

有家才有根，很多人都想要拥有自己的一个家。大多数人会选择在老家买房，现在买房的话通过贷款或者按揭贷款会比较简单。今天要跟大家说的是按揭贷款。按揭贷款利率多少？按揭贷款买房好不好？

一、按揭贷款利率多少？

目前人民银行公布的0-6月(含6月)贷款年利率是4.35%，6月-1年(含1年)是4.35%，1-3年(含3年)是4.75%，3-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90%。如果是首套房购买的话享受优惠最低可以达到基准利率下浮30%。

利率是由央行统一规定的，各商业银行执行。

存款利息=本金*利率*期限(注意，央行公布的利率都是以年为基准的，如果是存半年或活期，要转化为月利率与日利率)贷款利息的计算比较复杂：期满一次性还清的，同上面的存款利息的计算。

二、按揭贷款买房好不好？

以250万的房价来说，如果要是按照30％的首付的话，也就是说，你的首付是在将近80万元左右，然后你还会剩下170万自由现金，可以进行支配。

咱们暂且不说那些理财方案，就拿简单的存支付宝上来说，每天的利息就差不多是170多块钱。一个月下来就是5000多块钱，这基本上就是一个普通打工族一个月的收入了，然后你随便再找点什么工作来做，还每月的房贷可以说是毫无压力的。

不同的就是你手上有近170多万元的现金，可以进行支配着，虽然每个月不用还贷款了，但是自身抵御风险的能力也就没有了。就可以让你应对很多的意外或者突发状况，而如果你把的现金都一股脑的用作支付房产，因此，按揭贷款买房是合适的。

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