二套房贷款利率是多少？

在中国，买房即投资。一些有经济实力的，买完首套房，就已经想着二套房了。尽管前些年出了限购令，但拥有二套房的人不在少数。今天想给大家说说，二套房贷款利率是多少？因为已经有了一套房再贷款买房，情况和无房时肯定不一样了，利率肯定也不同吧。

二套房贷款利率是多少？来看看相关规定是怎样的。

1、对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于60％,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；

2、二套房商业贷款，一般情况下商业银行要在人民银行公布的基准利率6.55的基础上上浮10％，也就是7.21％。根据国家规定，二套房房贷利率应是基准利率的1.1倍。商贷的基准利率为6.55％(10年期)，公积金贷款基准利率为4.5％。

3、二套房贷的贷款利率的调整，为了让央行更好的控制信贷风险,降低房价,因此上调利率。第一套房贷利率基础上享受八五折。而第二套房的利率一般上浮10％，而且首付成数也相对较高。

二套房的贷款利率调整可以有效的降低银行信贷风险，可以降低房地产价格的涨幅，降低投资房产的意愿，从而使高居不降的房价得到舒缓，缩小贫富差距，增进社会稳定。

可见二套房贷款利率不会比一套房低。想确定二套房的房贷款利率，首先得确认何为二套房。首先以借款人的家庭为购房次数的认定标准。如果已经利用银行贷款购买了自主房的，如其人均住房面积低于当地平均水平，再向银行申请贷款的，借款人应提供当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。其他情况均属于二套房。

买二套房也要看自己的经济实力，对于还在努力拼自己第一套房的人，二套房贷款利率的问题也不是现在需要关注的。

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