写字楼能抵押贷款吗？房产抵押需要什么条件？

据悉，写字楼是可以抵押贷款的。准备好相关的材料就好了，例如身份证、收入证明、房产证、户口本、婚姻证明，信誉良好，就可以向银行提交资料，每家银行的政策不一样，有的利息高，有的利息低，有的好批款，有的审核很严。如果是新房抵押，最长的贷款期限不能超过30年；如果是二手房抵押，则不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。办理房屋抵押贷款，借款人提供的房屋必须是符合银行抵押贷款的要求。

在日常生活中，一些朋友会遇到急需资金应急的情况，这个时候就会考虑抵押贷款了，毕竟下款速度比较快，而且贷款额度也比较高。对于写字楼能抵押贷款吗大家看了上面应该都知道一些了吧，另外《房产抵押需要什么条件》你又知道多少呢？

在资金紧张的情况下，大多数人会选择房屋抵押贷款，但是有些人对房屋抵押贷款的条件及注意事项不太了解，因此还是有必要了解一下的，这样能够帮助大家省去不少的麻烦。那么，房产抵押需要什么条件呢？下面小编就给大家简单的介绍一下吧。

房产抵押贷款的条件：

有合法的身份；有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；有合法有效的购房合同；以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；能够提供贷款行认可的有效担保；贷款行规定的其他条件。

需要注意的是，房产抵押需要是借款人名义的房产，如果有第三人共有，在抵押时必须出具共有人同意抵押贷款的声明书。另外，在提供的婚姻关系证明书中，有离婚情况的，需要提交离婚协议书或法院判决书；如果离婚后单身，则需要提供离婚后未再婚证明。

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