房贷利率下降影响已经贷款利息吗

一般情况下，银行贷款期间的利率变动是按照央行的规定执行。如果贷款期限在1年以内（含1年）的，遇到法定利率调整，并不会调整贷款利率，继续按照执行合同利率来计算。

如果银行贷款期限在1年以上的，遇到法定利率调整，也不调整贷款利率，但会在下年1月1日开始按照相应利率档次执行新的利率。目前，房贷利率调整分别有三种办法，可以按照年调整、季调整、月调整，主要看合同标注的是哪一种。

在银行申请贷款购房时，一般购房者都十分担心贷款利率，因为这会直接影响每月偿还的经济压力，如果利率低那么偿还的压力就会减轻。但有网友问，房贷利率下降已经贷款的会下降吗？下面一起去科普一下。公寓是商业地产投资中最为广泛的一种地产形式，不可以迁户口。对于个别朋友来说，公寓或许是不错的选择。那么，公寓贷款可以贷多少年呢？下面小编就给大家简单的介绍一下相关的信息，希望可以给予大家一些帮助。

公寓一般为40年产权，它的土地使用性质为商业用地，因此最多只可以贷款10年。但是公寓的优势在于不限购不限贷，受限购限贷政策影响不能买房的用户，可以考虑购买公寓。另外，公寓是不可以办理公积金贷款的，只能申请商业贷款。

据悉，个人住房可以申请公积金贷款、商业贷款甚至是组合贷款，且贷款年限最长为30年，与公寓是完全不同的。值得一提的是，公寓贷款利率一般会要上浮5%-30%不等，不同的银行会根据贷款申请人的资信条件核定。

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