回迁房买卖有房产证吗？回迁房能买吗？

其实，回迁房就是发展需要因征收土地时，占用迁民房子而赔偿给回迁户的房子，就叫做回迁房。当然，回迁房与商品房一样，都是有房产证的，但是没有商品房证，只要有房产证的回迁房就可以进行上市交易了。目前，回迁房与商品房最大的区别就是房价款方面，两者之间区别就在于此，商品房是可以立即上市，并且可以在银行做抵押进行贷款；而回迁房享受国家政策优惠，不含土地转让金，价格相对来说更低廉。如果资金不是很富裕的，可以优先考虑回迁房。

在社会中，常见的一般都是商品房居多，但对于一些回迁房，也是很多刚需性购房者青睐对象，相对来说价格会比商品房要低很多。但有小伙伴好奇问，回迁房能买吗？必须要办理这个证件，下面一起去看看。

其实，回迁房是可以买卖的，只要办理了房屋产权证书后就有法律依据，也就可以进行买卖交易。但如果未取得产权证书，仅有开发商的回迁协议的回迁房，在二手房交易时是不能在房地产交易中心过户和改名的，所以也就不能进行买卖。回迁房是指国家征收被拆迁人的房屋及附随土地后，提供给被拆迁人的拆迁补偿安置用房。因为被征收土地及房屋的性质不同，所以回迁房性质差别也很大，理所当然购买回迁房风险也会有一定的不同，建议大家在交易回迁房时一定要慎重考虑。

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