买期房和现房的区别 期房和现房的区别

其实，期房和现房的还是挺好区分的，即开发商有没有拿到大产证，有大产证的是现房，没有大产证的是期房。一般区分期房和准现房的标准，主要是看房屋建造情况，快要封顶的是准现房，还未开建或者正在建设中的就是期房。期房和现房相比的话，期房价格会比较优惠一些，虽然现房价格比较高，优惠力度也比较小，但如果是品质比较好的小区现房，购买现房也是不错的选择。因为期房存在很多不确定的因素，所以购买的风险会比较大。在我们购房的时候，由于对于购房的事项不是很清楚，所以销售人员也会跟我们介绍房屋的价格以及性质，一般会有期房和现房两种选择。那么，买期房和现房的区别有哪些？哪个更划算一些？下面一起去了解一下。

在社会中，很多开发商为了资金回笼，都会采取一些先销售后建筑方式，目的是怕资金周转不来出现断裂，这就是我们常说的期房。但有小伙伴感到疑惑问，期房和现房的区别都有哪些？哪种更具有优势？下面一起去了解一下。

其实，期房就是指还在建、但未完成建设的、并且还是不能交付使用的房子，因为开发商只有预售许可证，还没有拿到大产证；而现房是整体竣工并且通过验收、可以交付使用的房屋，当然开发商也已经拿到了大产证，购房者入住后开发商可以为其办理房屋产权证。期房和现房区别还是蛮大的，有以下几种区别：房屋属性、购房合同、入住时间、配套设施、房屋价格、风险指数等因素。但由于期房在开发之初卖出去，开发商为了募集资金的一个渠道，所以这种房子会比较优惠，占据的优势也更大。

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