成都房屋贷款（商业贷和公积金贷款哪个比较好）

现在的年轻人最大的压力就是买房了，没买房的努力攒首付，已经买房的努力还房贷。最近，小编与朋友聚会就聊到房贷，究竟商贷和公积金哪个比较好呢？今天就跟大家聊聊房贷的事。

一、商业贷款的释义

指具有完全民事行为能力的自然人在购买本市城镇自住住房时，以所购房屋产权人身份（或银行认可的其他担保方式）作为抵押，作为对银行偿还贷款本息的保证，向本市申请的住房商业贷款。按揭贷款是商业贷款中的一种形式。

二、公积金贷款释义

指职工在缴纳住房公积金后取得的贷款，国家规定，凡缴存住房公积金的职工均可按照公积金贷款的有关规定申请个人住房公积金贷款，住房公积金贷款最高限额为全部房款的70%。

三、商业贷款利率

1、贷款期限在1年以下(含1年)的，贷款利率为4.35%；

2、贷款期限在1-5年(含5年)的，贷款利率为4.75%；

3、贷款期限在5年以上的，贷款利率为4.9%。

四、公积金贷款利率

1、贷款期限在5年以下，包括5年，贷款利率为2.75%；

2、贷款期限在5年以上，贷款利率为3.75%。

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