房产证抵押贷款需要提供什么材料（列举办理房产证抵押贷款所需材料清单）

办理房产证抵押贷款需要提供以下材料：

1. 房产证复印件：需要提供房屋的原始房产证复印件；

2. 身份证复印件：购房人及其配偶的身份证复印件；

3. 婚姻证明文件：如户口本、结婚证等，用于证明夫妻关系；

4. 房屋购买合同：购房人与卖方签订的购房合同复印件；

5. 还款能力证明：包括工资流水、税单、银行存款证明等，用于证明借款人有足够的还款能力；

6. 房屋评估报告：由评估机构出具的房屋评估价值报告；

7. 社保或公积金缴纳证明：如果借款人有社保或公积金缴纳记录，需提供相关证明文件；

8. 备案房屋使用权书：部分城市要求提供备案房屋使用权书，证明该房屋符合备案要求；

9. 其他补充材料：根据不同银行和具体情况，可能还需要提供其他的补充证明材料，例如房屋状况证明、购房发票等。

需要注意的是，不同银行或其他金融机构可能会有不同的要求，以上列举的材料仅供参考，具体办理时应根据相关机构要求提供材料。另外，为了确保顺利办理，建议提前与办理机构联系确认所需材料清单。

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