住房抵押贷款手续需要准备哪些（住房抵押贷款手续清单）

办理住房抵押贷款手续需要准备的文件和材料有以下几个方面，这些依据可能因具体银行或金融机构的要求而有所不同，但通常包括以下内容：

1. 身份证明：
- 借款人和共同借款人的身份证原件及复印件
- 配偶的身份证原件及复印件（若适用）
- 其他相关身份证明文件（如临时居民身份证等）

2. 房屋产权证明：
- 房屋购买合同原件及复印件
- 房屋产权证书原件及复印件
- 房屋评估报告或估价单原件及复印件

3. 收入证明：
- 个人收入证明文件（如劳动合同、工资单、银行流水等）
- 共同借款人的收入证明文件（若适用）

4. 婚姻状况证明：
- 结婚证原件及复印件
- 离婚证、死亡证明等相关文件（若适用）

5. 社保和公积金缴纳证明：
- 个人社保缴纳记录证明
- 个人公积金缴存证明

6. 性质和权属证明：
- 不动产权属证明（如土地使用证、房屋所有权证等）
- 房屋建设规划许可证明（若适用）

7. 贷款申请表和相关文件：
- 借款申请表格及附件
- 身份证明授权书
- 所有者声明和承诺书
- 其他相关文件（如购买合同补充协议、借款协议等）

8. 银行账户证明：
- 个人银行账户证明（如存折、对账单等）
- 共同借款人的银行账户证明（若适用）

9. 小区及楼盘信息：
- 房屋所在小区或楼盘的规划图、规划许可证明等相关文件

10. 征信报告：
- 个人征信报告（一般由银行或征信机构提供）
- 共同借款人的征信报告（若适用）

在办理住房抵押贷款手续前，建议咨询所选择的银行或金融机构，以了解具体要求和流程，并根据个人情况准备相应的文件和材料，确保顺利办理贷款手续。

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