楼市继续松绑，5月买房和转贷迎来最佳时机

从4月下旬到现在，全国多个城市围绕限购、限贷、限售“三限”的放宽明显增加，同时公积金贷款放宽、房贷利率下调及购房补贴等政策持续。“三限”放宽方面，更多高能级城市调整限购政策，主要采取放宽限购门槛等方式：
例如：南京、长沙、沈阳以及东莞等，均针对外地户口、高层次人才等放宽了限购政策，此外还有放宽房产认定、缩小限购区域等。
例如：佛山规定满5年房产不计入房产套数，惠州2区宣布不再限购等，三四线城市跟进取消限购或限售。
例如：廊坊、湖州、廊坊均有传取消限购；不过相比而言限贷放宽仍然较少，且除了贵阳外基本都为三四线城市，包括南阳、洛阳、株洲、镇江等，这些城市均宣布采取认贷不认房的首套房认定标准，其中廊坊、贵阳、洛阳，梅州，连云港等同时引导金融机构执行首套最低20%的政策。  4月29日中央政治局会议召开，在这个关键时期，对于房地产的表述是：“支持各地从当地实际出发完善房地产政策，支持刚性和改善性住房需求，优化商品房预售资金监管，促进房地产市场平稳健康发展”。
       在全国楼市大面积松绑同时，部分热门城市首套房产按揭贷款利率也跟着下降，其中广州、深圳、苏州、惠州、佛山、郑州等多城下调房贷利率，20个城市主流首套房贷利率已低于5%，苏州首套利率为4.65%，在重点城市中最低。在扶持小微企业贷款政策方面，二季度开始北京地区GS银行率先继续降息，对于优质小微企业经营贷款客户利率低至3.4%起步，其他股份制主流银行经营贷款利率继续维持低位，详细政策参考5月最新统计：
 
 
从目前统计20家银行房产抵押贷款政策，银行对于房产一抵经营贷政策明显优于二抵经营贷政策，如果您是2019年之前申请小微企业经营贷款利率比较高，或者是目前负债比较高，还款压力大，房产抵押贷款中遇到各种问题.........，此刻是调整银行贷款解决方案最佳时间。
汇总来看：随着全国楼市松绑，加之各城市住房按揭贷款利率下调，购房首付比例下调，楼市春天已经来临，对于买房我们观点是：产业支撑+优质区域+商业配套，不要去买睡城房产，不管是投资还是居住，5月份对于刚需，改善族在自己喜欢城市购房都迎来最佳时机。
 

更多贷款信息咨询请拨打服务热线：4009920072。
·或直接拨打信贷经理移动专线：13524549642（微信同号）。
·您还可以添加信贷经理微信进行直接咨询
聚融网：专注于房产抵押贷款、信用贷款、企业贷款等贷款服务更多信息请上rongziw.com

【版权及免责声明】凡注明 “聚融网原创”之内容，未经聚融网授权，任何单位、组织和个人均不得转载、摘编或采取其他方式使用上述作品。已获授权的，注明来源聚融网。违反上述声明对聚融网合法权益造成侵害的，将依法追究其法律责任。作品中的材料及结论仅供用户参考，不构成操作建议。