1.3%；第二名是烟台，环比上涨0.9%；第三名是上海，环比上涨0.8%。此外，北京、石家庄、南京、宁波、合肥、南昌、长沙、广州、重庆、西安、无锡、扬州、烟台、惠州、泸州、南充、遵义的指数环比也超过（或等于）100，成都的二手房指数连续4个月夺得涨幅冠军。一、北京住宅价格环比微涨北京作为一线代表性城市，市场韧性较强。近期北京针对性优化老年家庭购房政策，释放积极信号。7月北京疫情形势进一步好转，二手房市场成交活跃度延续，成交量超1.2万套，环比增长超

10%，但同比仍有所下降。价格方面，7月北京二手住宅价格环比微涨，这显示出北京疫情防控形势整体较好，二手房市场需求稳步释放，市场保持平稳恢复态势。新房方面，中指研究院数据显示，受传统销售淡季等因素影响，7月北京新房市场供需双降。供应方面，7月房企取证推盘节奏明显放缓，新建商品住宅供应面积环比降幅超60%。需求方面，7月北京新建商品住宅成交面积环比下降超30%，同比下降约45%。二、成都连续4个月“领涨”值得注意的是，虽然二线城市房价整体走弱，但从新房价格来看，杭州、合肥、成都的房价上涨较为明显，尤其是成都单月新房和二手房价格分别上涨1%和1.3%。据统计局数据，7月，成都新房价格环比上涨1%，涨幅居全国首位。事实上，成都新房市场复苏强劲，已经连续4个月领涨，其6月、5月、4月的新房价格环比涨幅分别为1.3%、0.9%和0.9%。不仅如此，在二手房方面，成都的二手房价格涨幅环比也居于全国首位，7月，其二手房价格环比涨幅为1.3%。成都房价涨势强劲，连续多月环比涨幅位居首位，或与此前5月份的松绑政策相关。诸葛找房数据研究中心高级分析师陈霄分析称，今年5月，成都发布了两次楼市松绑政策，从降低限购门槛、多孩家庭多购一套房、放松限售、增值税免征期“5改2”、提高公积金贷款额度等方面入手，针对性较强，提振了市场，大大释放了因前几年政策严控而抑制的购房需求。三、上海中高端楼盘继续上涨上海，7月楼市进一步向正常格局发展，第三批房源成交进入状态，每周成交量都维持在20万平方米以上水平，因此，楼市成交进一步放大。当月成交面积超过120万平方米。从绝对量的角度来看，已经属于旺季水平，考虑到7月是传统淡季，一些不利因素，比如极端高温天气，还时不时有疫情影响，因此这一结果已经实属不易，当然也显示出上海楼市消费的韧性。基于中高端产品成交节奏依然保持惯性，因此7月价格继续上涨。二手房成交量延续反弹格局，并且站上了2万套的关键点，市场信心得到进一步加强。从表现来看，虽然以刚需为主的大基调未变，从挂牌到成交的节奏略有提速。但是存量市场中的高端产品交投有活跃态势，这点可以从144平方米以上的大户型交易价格指数有增加得到印证。从买卖双方心态来看，大家都颇为理性。房东以市场价挂牌，并且会有小幅议价空间，买家也较为理性，超出预期范围坚决不出手。随着成交量的快速上行，成交价格也出现一定幅度上涨，为0.9%。       从全国层面来看，楼市利好政策不断，但各种数据表现依然难达到预期。在此背景下，一些重要会议继续提到房地产行业，各政府部门也会积极落实相关决策，地方政府的楼市调控尺度会越走越宽。从政策反映来看，不排除短期二线城市会有明显反弹。一线城市政策或继续维持不动，因此，市场会保持小幅波动格局。二手房市场在集中释放之后会有短期调整，休整也是为蓄势迎接“金九银十”行情。