进入6月份，随着多家银行上半年任务完成，根据统计26家银行政策来看，国有大银行已经停止对全款买房，新办房产证申请经营贷款业务，部分银行要求需要房产持有满1-6个月以上.........
而对于小微企业对公业务中，只要您企业有纳税，属于专精特新，科技智能制造.......依然可以受理，具体政策什么样，本篇我们详细聊聊：全款买房/新房本申请经营贷款政策变化。
01、小微零售业务政策      根据统计的12家北京主流银行政策中，其中GS，JT银行对于企业经营需要满6个月以上，新购买的房产证需要满1-3个月，要求企业经营流水是本次贷款额度1.5倍左右。
      在股份银行中ZS、MS、PA、ZX、GF等都要求房产持有需要满3-6个月左右，其他主流银行要求客户在申请房屋抵押贷款时候，证明资金是自有资金或者卖了一套房产换房。      在本次政策更新中，对于赠予，更换房产证等，也给予详细政策解读，特别是政策房转商品房，如 果是新房产证需要保留以前变更材料和原房产证复印件。在贷款额度方面：目前多家银行单笔申请额度已经提升到1500-2000万。02、企业经营贷款政策      根据产品部从JS，HX、XY，MS等银行了解最新政策，对于专精特新企业，企业经营比较好，现金流充足的企业 。如果本身购买房产用于企业办公和经营用途等，新房本是直接可以申请抵押贷款。     重点需要考察企业最近3年财务和现金流等。一般来说1000万以内普惠金融贷款最低可以享受年息3.4%利率，海淀区和亦庄地区企业可以贴息1%，最低支持2.4%，授信期间为10年。     对于1000万以上企业经营贷款，使用新房本申请抵押经营贷款，其中HX等银行利率为4.5%左右，最高支持额度为8000万。03、全款买房/新房本建议       6月份为新老政策交替阶段，如果您目前有企业符合银行政策要求，正打算换房买二套，想去申请企业经营贷款，我们建议做好以下工作：1、提前了解2-3家银行政策和产品细节，特别是稳定性。2、提前准备好企业资料，特别是有的企业客户目前还有企业基本账户，优化好企业对公经营流水。3、贷款申请成功率和效率比贷款利率更关键，不要特别挑剔贷款利率，可能最后吃亏是自己的企业，耽误企业生意周转金。以上就是本次全款买房/新房本政策讲解，喜欢的朋友欢迎转发，我们提供1对1面谈咨询服务。
 

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