上海抵押贷：最长授信期限30年！！利率2.8%起，六款产品汇总；

来源：公众号 沪京房屋抵押贷经营贷
 

银行抵押贷款因其灵活性和高效性，已经成为许多企业和家庭的首选融资方式。面对市场上众多银行产品和各式各样的准入政策，选择合适的贷款产品确实令人头疼。

为了帮助大家解决这一难题，沪京今天整理了6款授信年限较长的产品，下面，沪京将为大家详细了解这6款产品的具体细则，而且，文章最后还会附上签约所需的准备材料清单和常见问题解答，以供粉丝参考。

一、产品细则

二、材料准备

 

个人材料：

身份证、户口本、结婚证（或离婚证离婚协议）房产证、个人近一年流水、最近半年公司流水、贷款用途合同，个人征信报告

 

公司材料：

营业执照、公章、法人章、财务章、公司章程、公司最近半年的流水、办公室租赁合同。

 

 

三、贷款流程

 

1、资料准备

 准备相关的房产证明、个人信用报告等。

 

2、银行选择

选择合适的银行并提交贷款申请。

 

3、评估审批

银行银行将对房产进行评估，并审核借款人的资格。

 

4、签订合同

审批通过后，与银行签订贷款合同。

 

5、办理登记

完成相关的法律手续，如抵押登记等。

 

6、放款   

完成所有手续后，银行放款。

 

 

 

四、常见问题解答

 

01

房产抵押贷款一定要有公司才可以吗？

不一定，抵押贷款分为两种：经营抵押贷和抵押消费贷款

 

1、经营抵押贷

额度一般为房值的7—8成，最高可做到8000万，贷款利率低（3%—3.4%），还款方式也比较灵活，可以先息后本，也可以等额本息。这个就需要有公司相关证明了。

 

2、抵押消费贷款

不需要公司，利率相对较高，消费贷额度一般在100万左右。

 

02

房子本身有贷款，是否可以继续做抵押贷款？

这种情况适用于房产二次抵押，下面是相关要求

1. 若要将房子二押，房子需为现房，有房产证，且房子还有价值空间。

 

2. 按揭和抵押贷款建议在不同银行办理。

 

3. 二押额度一般来说不会太高（一般为房屋价值×抵押率—原贷款的本金余额）

 

03

房产抵押贷款办理时间大概多久

办理时间一般为7到20个工作日。

04

放款是给个人还是公司账户？

这两种方式都可以，一般是打款到第三方公司账户。

 

非常感谢您的耐心阅读！我衷心希望这篇文章能为您在选择合适的银行抵押贷款产品时提供一些实用的参考和指导。如果您在阅读过程中有任何不明白的地方，或是在实际操作中遇到难题，欢迎随时联系沪京。

---

 

 

房产经营抵押贷：2024开门红新政策，额度高达2000万；

房产抵押：利率2.9%！新持股/新产证即可准入！！！

房产抵押经营贷 3000万- 3.35%审批宽松

 

1. ”公司“贷款咨询团队成立已经超过10年，主要从事房产抵押贷款、企业贷款、信用贷款等融资咨询服务。

2.  

3. 现已开通服务城市：目前已开通北京、上海、深圳、广州、武汉、成都、天津、南京、长沙、杭州、苏州、合肥、德州、宁波、无锡、青岛、常州、沈阳等地其他城市陆续开通中

                   

 

1. 懂个贷、懂企业贷、更懂房产融资：

      

1、真实：沪京推荐产品均为真实产品；

2、收费透明：费用一次确认，无二次收费；

3、专业：团队核心成员均来自知名银行，从业时间大于10年；
4、效率：材料齐全最快3天可批复，最大限度降低过桥成本；

5、全国网络：全国目前可服务城市40多个，可多城市同时办理。

扫码添加业务助理微信一对一咨询

 

 

加微信请备注：沪京 公众号

更多贷款信息咨询请拨打服务热线：4009920072。
·或直接拨打信贷经理移动专线：13524549642（微信同号）。
·您还可以添加信贷经理微信进行直接咨询
聚融网：专注于房产抵押贷款、信用贷款、企业贷款等贷款服务更多信息请上rongziw.com

【版权及免责声明】凡注明 “聚融网原创”之内容，未经聚融网授权，任何单位、组织和个人均不得转载、摘编或采取其他方式使用上述作品。已获授权的，注明来源聚融网。违反上述声明对聚融网合法权益造成侵害的，将依法追究其法律责任。作品中的材料及结论仅供用户参考，不构成操作建议。