现在银行要求怎么低，为啥还是有很多人贷不到？

来源：知乎融贷无悠悠


因为达不到银行要求，一般来说银行比较看重借款人和抵押物两方面，还有就是对申请材料的一些审核，拿下面悠悠就简单讲一下

 

一、银行看重哪些方面

 

二、申请材料
个人资料:

• 身份证明：贷款申请人的身份证、护照或其他官方身份证明文件。
• 信用报告：申请人的个人信用记录。
• 个人银行流水账单：反映申请人近期的财务状况。
• 个人税务记录：申请人的个人所得税申报记录。

企业资料:

• 商业计划书：详细阐述企业的商业模式、市场分析、财务预测等。
• 企业财务报表：利润和亏损报表、资产负债表、现金流量表等。
• 企业税务记录：企业的税务申报记录。
• 企业银行流水账单：显示企业的现金流情况。
• 法人和股东证件：包括企业法人和主要股东的身份证明。
• 企业法律文件：营业执照、公司章程、合伙协议等。
• 资产证明：用于担保的企业资产文件，如不动产证明、机器设备清单等。
• 市场和行业分析报告：关于企业所在市场和行业的详细分析。

 

三、相关条件

 

四、贷款流程
1、向银行提出申请
借款人向银行提出贷款申请，准备好相关证件和资料
2、提交贷款资料
按银行要求提交贷款申请资料，通常有借款人身份证，银行流水，个人征信报道以及房主不动产权等。
3、银行审批
银行借到资料后，银行会到房子里面实地勘查，做房产价值评估。对借款人进行信用等级评估。
4、贷款审批
银行将房子评估报告，以及之前个人申请资料报到银行做贷款审批，根据房子价值以及个人还款能力给出能否贷款，贷款多少的审批。
5、签订合同
贷款初审通过后，借款人与银行或金融机构签订合同，约定还款日期及利率
6、办理抵押登记手续
带着房子不同产权，借款合同等资料到不动产中心办理抵押登记手续。
7、银行发放贷款
以上手续办好后，银行会将借款打款到借款人个人银行卡。
8、准时还款
按借款合同上约定，借款人需准时还款，不得逾期。
9、办理解除抵押手续
房子贷款贷款还清后，到不动产中心办理房子解除抵押手续。

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