办理房屋抵押流程具体是什么？

来源：知乎融贷无悠悠
 

办理房产抵押贷款要了解银行利率，办理产品，申请材料，办理流程等事项，那下面财女就来简单说一下，

一、利率额度

房产抵押贷款年利率一般为2.80%-3.5%

房产二次抵押贷款年利率一般为3.4%-6%

贷款期限1-20年 期限越短利息越低，额度为评估值的7-8成

信用贷款

优质单位（企业事业单位、公务员、老师、医生500强企业等）
贷款利率2.6%-3.85%

普通单位贷款利率3.6%-6%
信用贷款单笔额度一般为1-30万，部分银行可申请最高100万信用贷款，可多家银行申请

二、申请材料

1.消费贷款办理所需资料：

消费贷款：身份证、七天内详版征信、收入证明、户口本、房产证、婚姻证明、一年明细流水；

2. 经营贷款办理所需资料：

经营贷款：身份证、七天内详版征信、户口本、房产证、婚姻证明、营业执照、一年经营流水、上下游合同、公章。

三、办理流程

四、注意事项

逾期会影响到借款人的下一次贷款，也会对借款人征信产生不好影响，企业应当努力确保按时还款，并在面临财务困难时及时与贷款机构沟通，最后，财女提醒，每个银行产品的侧重点都有所不同，要想找有利率低或则期限长就可以专门找针对这方面的贷款产品！！！

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